海外置业马来西亚房产的理由

很多人选择马来西亚投资，进行海外置业，今天188bet体育国际 小编为大家整理了有关海外置业方面的优势介绍，具体如下：马来西亚置业优势：

1.永久产权(有恒产就能有恒心)

马来西亚的业主是他们自己领土上的绝对业主，外人未经许可进入私人领土是违法的。如果政府想占用部分土地，它必须首先从业主那里购买要征用的土地。如果业主拒绝出售，道路只能绕道而行。

2. 永久居留权门槛极低(不需要任何政府费用)

马来西亚第二家园计划，是马来西亚政府为符合资格的外国人及其家人提供的一个可终身续约的社交居留身份。几乎实现零成本拥有两个身份的梦想，可拥有中国公民海外待遇，并享受马来西亚本地政策。马来西亚第二家园无 ** 终身有效，获得马来西亚第二家园身份可自由进出马来西亚，任意居住，无地点和时间限制。

3. 巨大的经济上升空间

马来西亚政治温和，注重长期发展。新领导上台后，更倾向于国内经济稳定，对华关系将大大改善，政治稳定；亚洲增长率第一。

根据世邦魏理士的报告，马来西亚的租金回报率在世界上排名第六，房价在世界上排名第99。根据全球房价指数，马来西亚的房价在全球排名中并不高，但每年增长率约为5%-8%，升值空间大。

国内房地产市场租金回报率持续下降，一线城市租金回报率低于3%，其中北京、上海、深圳租金回报率低于2%，稍高的广州只有2.55%。

中铁、中冶、中国广核、中国交通建设、中建、中国银行等中国企业都在加大在马来西亚的布局。马来西亚东海岸铁路工程正式启动，第一条海外地铁马来西亚吉隆坡地铁2号线已启动。中马将在马六甲海峡合建港口皇京港，项目投资430亿元，建成后将取代新加坡，成为该地区最大的港口。民企方面，阿里巴巴、华为、小米纷纷入驻，华为将南太平洋地区总部设立在吉隆坡，支付宝、微信等国内行业巨头也已进入马来西亚。

4. 无与伦比的包容性(全马1200多所华文小学)

一个国家或一个国家对外最大的包容性是教育的包容性。马来西亚完全接受中文教育。马来西亚华人的中文教育在东南亚是首屈一指的。除了两岸三地，马来西亚是唯一一个拥有小学、中学大专完整中文教育体系的国家。仅中国小学就有1200多所马来西亚。

根据马教育部提供的最新信息，马有1290所中国小学，60所中国小学，3所中国大学（南方学院、韩江学院、新时代学院）。此外，还有153所国立小学提供中文交流课程，78所国立重组中学提供中文必修课，24所寄宿中学为马来学生提供中文课程，16所师范学院开设中小学中文教师培训课程，马来亚大学、博特拉大学、国立大学等国立大学也有中文系，其中马来亚大学也有中国问题研究所。全国有20多万中文学生，其中6万多名中文独中学生。近年来，不仅华裔子女进入中国学校，一些马来人和印度人也开始在中国学习。目前，大约有5000名马来学生在中国独中学习，近7万名非中国学生在中国小学学习。

(数据来源:中华人民共和国驻马来西亚大使馆)

5. 百年安全

马来西亚以完整的立法保护私有财产。房地产市场成熟透明，律师监控开发商账户和开发进度。当地完善的英联邦法律和银行体系进一步保护了购房者的权益，保护了海外房地产更安全的产权隐私。

6. 交通便利(中国各地飞行圈过去3-5个小时)

如今，从北京、上海、广州、深圳、香港、澳门、厦门、福州、昆明、西安、成都等城市，每天有53次航班直达吉隆坡，数百次中转，行程方便快捷。正在建设中的吉隆坡高速铁路（吉隆坡-新加坡只需90分钟）将吸引大量新加坡居民住在价格相对较低的马来西亚。

7. 无忧无虑的生活(没有时差，语言，饮食障碍)

马来西亚的公共安全状况良好，中国人数众多，占23%。这一比例在首都吉隆坡达到40%。中国人住在马来西亚，几乎没有语言障碍。与此同时，马来西亚也使用了东八区的时间，与北京的时间完全相同，没有时差。

马来西亚的食物在世界上非常有名。你可以品尝到来自世界各地的食物，包括中国菜、印度飞饼和西班牙特色菜。你可以在这里慢慢品尝到来自世界各地的美味佳肴。此外，当地的马来菜和小吃也很有吸引力。马来人通常以米饭和桑巴为主，配以蔬菜、洋葱、大蒜、生姜、香料、小干鱼等。，这是一顿非常丰盛的饭。牛、鸡、鱼，通常以马来菜为主要原料，用辣椒和洋葱烹饪，味道更辣，每个地区的烹饪方法都有一点不同。

8. 气候适宜(森林覆盖率74%，常年温度24~34℃)

马来西亚全年气候潮湿，四季如春。以首都吉隆坡为例。虽然它位于热带地区，但由于地表植被丰富，海拔高度高，气氛不会很热，特别是在夜间，气温通常会降低到25摄氏度以下。全年气温变化很小，温差变化很小。虽然白天很热，但下午通常会有突然的雨。雨后天气变冷了。因此，据说四季是夏，一雨成秋。晚上有季风，凉爽宜人。

9. 环境优美(空气干净，森林茂盛，大海蔚蓝，海滩迷人)

马来西亚被称为翡翠天堂，全年气温保持在21左右℃至34℃之间没有地震、台风、干旱、洪水等自然灾害。此外，马还被评为福布斯世界十大中国移民国和亚洲最适合度假的国家之一。

10. 对华友善

马来西亚是世界上政治最稳定、社会保障最好的国家之一。马来西亚与中国有着长期友好的外交关系和传统友谊。马来大多数城市的中国人比例超过三分之一。2014年是中马友好合作年。 一带一路路倡议和国际产能合作，马来西亚是中国的战略合作伙伴，特别是在基础设施建设领域， 除了享受当地的物质和精神文化之外，重要的是首先保证人身和财产的安全。

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